РЕГИОНАЛЬНАЯ ДЕЛОВАЯ ГАЗЕТА
Континент
05 декабрь 2008
пятница, №48 (621)
Сибирь
   На главную " Архив " Все спецвыпуски " Упомянутые компании " Поиск " Досуг в Новосибирске О газетеРедакция " Реклама " Подписка
Рубрики
Рубрика: Недвижимость
ЕЛЕНА БУЛАТОВА, Омск

Два дома  два офиса

 

В Омске появился новый формат загородного жилья  многоквартирные дома с апартаментами для непостоянного проживания, или квартирами выходного дня. Основное отличие данного формата в том, что жилье строится вне города, на природе, в удалении от плотной застройки мегаполиса. Эксперты прочат успех проекту квартир выходного дня при четком позиционировании формата.

В Европе квартиры выходного дня известны уже давно. В будни семья работает в городе, а на выходных отдыхает в своем загородном жилище. В российской столице таких проектов, по подсчетам аналитиков, порядка 15. Наибольшая концентрация на Рублево-Успенском направлении (четыре) и на Сколковском (три).

Омск оказался не чужд новым трендам: первый проект дома с квартирами выходного дня был предложен в 2007 году местным застройщиком СК «Конто», другой не так давно представил санаторий «Колос». Оба омских проекта будут строиться на территории санаториев («Коммунальник» и «Колос»), находящихся в рекреационной Чернолученской зоне. У «Конто» это 80 благоустроенных апартаментов в пятиэтажном жилом доме в поселке Красноярска близ профилактория «Коммунальник». Если сдача дома с квартирами выходного дня в санатории «Коммунальник» близится к завершению, то некоммерческое партнерство «Санаторий «Колос» только планирует приступить к строительству домов с концептуальной идеей «квартиры для здоровья» в начале 2009 года. Согласно концепции на участке рядом с «Колосом» должно разместиться жилье двух типов: повышенной комфортности (бизнес-класса) и эконом-класса. По планам это будут дома для отдыха и оздоровления. В основу композиции участка положено зонирование территории на трехэтажную застройку бизнес-класса и четырехэтажную эконом-класса. Трехэтажная жилая застройка состоит из восьми домов, каждый из которых рассчитан на девять квартир. Внутренний дворик объединяет эти дома единым пространством. По данным руководства НП «Санаторий «Колос», общий объем инвестиций в проект превысит 100 млн рублей, при этом стоимость квадратного метра жилья составит 2025 тыс. рублей.

Генеральный директор центра деловой недвижимости «Навигатор» Евгений Щербаков уверен, что сравнивать мотивы покупки квартир выходного дня в Подмосковье и под Омском не стоит. «Безусловно, свежий воздух, природа, отсутствие шума играют и в том, и в другом случаях определенную роль. Однако для основной массы москвичей важнее находиться поближе к Москве за умеренную плату, кроме того, их привлекает возможность оставить столичную квартиру в панельном доме в пользу жилья более высокого класса. Омичи же покупают такие квартиры, чтобы в любое время приехать в санаторий и, проживая в собственной квартире, подлечиться. То есть потребителями такого рода недвижимости могут стать люди старшего возраста с высоким социальным статусом»,  считает эксперт.

По словам генерального директора Regional Real Estate Дмитрия Сапунова, омский рынок оценит яркие нестандартные проекты, и такое жилье найдет спрос, но со временем. «Выдержать конкуренцию с коттеджем и таунхаусом квартире выходного дня будет не просто,  полагает он.  Для того чтобы рассматривать квартиру на выходные в качестве альтернативы даче или комнате в пансионате, нужно понимать, что такая недвижимость ценна не сама по себе, а своей инфраструктурой. Например, в Дмитровском районе подобные квартиры покупают из-за близости к нескольким горнолыжным центрам, а близ Звенигорода привлекают санаторные зоны».


На главную страницу номера
Компании, упомянутые в номере

 
 
 
Также в рубрике Недвижимость
 

05 декабрь

28 ноябрь