РЕГИОНАЛЬНАЯ ДЕЛОВАЯ ГАЗЕТА
Континент
05 декабрь 2008
пятница, №48 (621)
Сибирь
   На главную " Архив " Все спецвыпуски " Упомянутые компании " Поиск " Досуг в Новосибирске О газетеРедакция " Реклама " Подписка
Рубрики
Рубрика: Финансы
МИХАИЛ КИЧАНОВ

Институты на продажу

 

Несмотря на снижение спроса на недвижимость в условиях кризиса, Росимущество не пересматривает плановую приватизацию предприятий. Так, 25 декабря должны быть проданы 100%-ные пакеты акций новосибирского ОАО «НИИ систем» и омского ОАО «Омский СоюзДорНИИ». По мнению экспертов, начальная цена предложений «вполне адекватна», однако в условиях низкой ликвидности круг потенциальных покупателей чрезвычайно ограничен. Тем не менее эксперты считают, что те, кто сегодня вложится в приобретение угасающих активов, после кризиса смогут неплохо «развернуться».

Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в конце декабря проведет открытые аукционы по продаже 100% акций двух крупных сибирских научно-исследовательских институтов: ОАО «Омский СоюзДорНИИ» и ОАО «Научно-исследовательский институт автоматизированных систем планирования и управления» (ОАО «НИИ систем»). Начальная стоимость за пакет в 10 293 обыкновенных именных акций омского предприятия, которое специализируется на научно-техническом сопровождении строительства автомобильных дорог и аэродромов, оценена в 111,2 млн рублей. Пакет в 63 355 обыкновенных именных акций «НИИ систем» изначально стоит 258,63 млн рублей. В перечне основной продукции новосибирского предприятия значатся управление эксплуатацией нежилого фонда, полиграфическая деятельность, сдача в наем собственного нежилого недвижимого имущества, курсы обучения.

Как рассказал «КС» пресс-секретарь Росимущества Александр Комаров, до конца года федеральное агентство продолжит проводить плановые аукционы по приватизации государственного имущества без каких-либо изменений: «Безусловно, влияние кризиса на рынок есть, и это объективная реальность. Поэтому мы допускаем определенную корректировку в отношении спроса на наши объекты. Есть ощущение, что спрос будет снижен, но пока объекты продаются». По его словам, выставляемые на аукцион предприятия, как правило, оцениваются за два-три месяца до торгов.

«Нас беспокоит то, что в условиях проведения торгов ничего не сказано о сохранении профиля института. Ведь на сегодняшний день наш НИИ работает с прибылью»,  высказывает опасение заместитель генерального директора ОАО «Омский СоюзДорНИИ» Владимир Корниенко. Он отметил, что у руководства НИИ есть интерес принять участие в аукционе: «Не могу с уверенностью сказать, будем мы участвовать или нет, так как собственных средств пока не хватает».

А вот перед новосибирским институтом не стоит проблема сохранения профиля. «Деятельность НИИ на сегодняшний день близка к нулю. Это продолжается уже лет десять. Большая часть здания сдается в аренду. По своим функциям я скорее менеджер, осуществляющий текущее руководство»,  говорит генеральный директор ОАО «НИИ систем» Виталий Юзефович.

По мнению опрошенных «КС» экспертов, в условиях нарастающего кризиса невозможно дать оценку адекватности начальной стоимости выставляемых на торги НИИ. «С учетом стоимости здания «Омского СоюзДорНИИ« и земли под ним этот объект явно недооценен, так как находится он в неплохом месте, с хорошей перспективой развития самого здания. Думаю, те, кто сегодня вложится в приобретение угасающих активов, после кризиса смогут неплохо развернуться»,  считает помощник генерального директора по связям с общественностью Regional Real Estate Андрей Петренко.

«Никто сейчас не понимает механизмов текущего кризиса. Никто не может их объяснить. Скорее всего, желающих купить эти объекты будет очень и очень немного. Причина проста. У кого есть деньги, те будут ждать дальнейшего падения цен на недвижимость. Крупные сделки на рынке недвижимости сейчас большая редкость»,  считает руководитель Сибирского аналитического центра Дмитрий Орешин.

«Я работал в «НИИ систем»,  рассказывает генеральный директор ОАО «Харменс« Юрий Верещагин.  Здание довольно старенькое. Если его кто-то и купит, то столкнется с необходимостью вложения инвестиций в его перепрофилирование полностью под бизнес-центр. Трудно сказать, кто бы мог на это отважиться, учитывая, что дефицита офисных площадей в городе нет. Да и оценка активов явно была проведена в докризисные времена».


На главную страницу номера
Компании, упомянутые в номере

 
 
 
Также в рубрике Финансы
 

05 декабрь

28 ноябрь